一、項(xiàng)目名稱：蕪湖市建設(shè)投資有限公司能源大廈物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

二、采購(gòu)人：蕪湖市建設(shè)投資有限公司  

采購(gòu)人地址：蕪湖市鳩江區(qū)皖江財(cái)富廣場(chǎng)A1座10樓

聯(lián)系人：宋亮；聯(lián)系電話：5992709

三、項(xiàng)目基本情況

能源大樓位于黃山西路26號(hào)，總建筑面積為2361.61㎡，總層數(shù)7層，用途為辦公，目前1-7層全部滿租。

四、控制價(jià)和服務(wù)期限

（一）項(xiàng)目控制價(jià)

15萬(wàn)元/年，超出控制價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（二）項(xiàng)目服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期限為1+1+1年，合同一年一簽。

五、服務(wù)內(nèi)容

1、房屋共用部位維護(hù)和公共設(shè)施設(shè)備維保與運(yùn)行；

2、大樓公共環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

3、大樓的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；

4、物業(yè)維修、更新、改造服務(wù)；

5、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；

6、大樓用水、用電安全管理；

7、房屋裝飾裝修管理；

8、電梯維修保養(yǎng)管理；

9、電動(dòng)車充電棚管理

六、人員要求

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月，根據(jù)蕪湖市五險(xiǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，用人單位還必須承擔(dān)社保等五險(xiǎn)費(fèi)用 809.28 元/人/月，人員工資及社保等五險(xiǎn)費(fèi)用低于2309.28元∕人∕月的，視作該投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)。

七、付款方式

物業(yè)費(fèi)由采購(gòu)人支付，水電及電梯公共能耗費(fèi)由承租戶自行繳納，公用設(shè)施的維保費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)（包括消防、電梯、二次供水、配電房設(shè)備等）等均計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

八、服務(wù)期間

 2022年3月至2025年2月三個(gè)自然年度。

九、投標(biāo)人的資格條件

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。

2、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須是具備物業(yè)管理三級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人資格單位。

3、投標(biāo)人信用等級(jí)：無(wú)

4、其他資格條件：無(wú)

5、 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

報(bào)價(jià)文件中必須放入的證書復(fù)印件：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書（加蓋公章，缺一件,投標(biāo)文件將按無(wú)效投標(biāo)處理）

十、投標(biāo)報(bào)價(jià)組成

（一）所有人員工資、社保、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、等人員費(fèi)用。

（二）1部電梯維保費(fèi)（含電梯年檢費(fèi)）。

（三）行政管理費(fèi)。

（四）單價(jià)或單次不超過(guò)100元維修材料費(fèi)（年度超5000元部分由業(yè)主單位承擔(dān)）。

（五）易耗品。

（六）稅金。

各報(bào)價(jià)人自行評(píng)估報(bào)價(jià)，如有漏項(xiàng)、漏算等內(nèi)容均視為報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)的技術(shù)策略并視為默認(rèn)。

十一、中標(biāo)單位選取方式

最低有效報(bào)價(jià)中標(biāo)，有效報(bào)價(jià)相同的將由采購(gòu)人根據(jù)報(bào)價(jià)人后續(xù)提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)面積最大的為中標(biāo)人（報(bào)價(jià)人須提供開(kāi)標(biāo)之日起上推五年內(nèi)辦公類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件）。

十二、報(bào)名方式

1、報(bào)名時(shí)間：2022年2月24日12:00至2022年2月28日16:30

2、報(bào)名方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件等送至蕪湖市鳩江區(qū)皖江財(cái)富廣場(chǎng)A1座1003室審計(jì)風(fēng)控部。

3、投標(biāo)單位將報(bào)價(jià)文件一式兩份,密封后在2022年2月28日16：30前送至蕪湖市皖江財(cái)富廣場(chǎng)A1座10樓1003室。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，采購(gòu)人不予受理。

十三、公告期限：本項(xiàng)目公告期限為3個(gè)工作日

十四、附則

1、投標(biāo)方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、以公司的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，業(yè)主方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、中標(biāo)單位在管理期間發(fā)生各類安全事故，均由中標(biāo)單位承擔(dān)全部責(zé)任。

                                   采購(gòu)人：蕪湖市建設(shè)投資有限公司

                       2022年2月24日