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招標采購

市建投公司聯(lián)航大樓物業(yè)管理招標公告

發(fā)布時間:2022-02-28 瀏覽次數(shù):10131

一、項目名稱:蕪湖市建設(shè)投資有限公司聯(lián)航大樓物業(yè)管理服務(wù)招標公告

二、采購人:蕪湖市建設(shè)投資有限公司  

采購人地址:蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A1座10樓

聯(lián)系人:宋工

聯(lián)系電話:5992709

三、項目基本情況

聯(lián)航大樓位于北京中路人保大廈隔壁(原人民路183號、187號),分東、西兩側(cè)大樓。本次需要提供服務(wù)的總建筑面積為2124.14平方米,其中東側(cè)大樓1-4層,西側(cè)大樓1-5層,目前部分房屋空置。

四、控制價和服務(wù)期限

(一)項目控制價

11萬元/年,超出控制價視為無效報價。

(二)項目服務(wù)期限

本項目服務(wù)期限為1+1+1年,合同一年一簽。

五、服務(wù)內(nèi)容

1、大樓公共設(shè)施設(shè)備的維護與運行。

2、大樓用水、用電的安全管理。

3、大樓公共環(huán)境衛(wèi)生清理與維護。

4、大樓秩序的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)。

5、物業(yè)維修、更新、改造服務(wù)。

6、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。

六、人員要求

崗位

人數(shù)

要求

萬能工

1人

50周歲以下;負責大樓日常水電及基建維修,電力設(shè)備的巡查維護。須持有高壓電工證。

保安員

2人

男性,55周歲以下,其中1人兼項目負責人;主要引導車輛停放秩序維護、在傳達室值班、安全巡邏、負責衛(wèi)生保潔工作等,退伍軍人、中共黨員優(yōu)先。

合 計

3人

中標單位進場前需按照文件要求遞交所有人員花名冊及證書復(fù)印件,否則按違約取消合同。

注:中標單位為聘用人員購買社保,制訂管理辦法并交業(yè)主備案。

所有人員工資不得低于1500元∕人∕月,根據(jù)蕪湖市五險相關(guān)標準,用人單位還必須承擔社保等五險費用1205.19元/人/月,人員工資及社保等五險費用低于2705.19元∕人∕月的,視作該投標為無效投標。

七、付款方式

物業(yè)費由采購人支付,水、電等公共能耗費由承租戶自行繳納,公用設(shè)施的維保費、檢測費(包括消防、配電房設(shè)備等)等均計入物業(yè)服務(wù)費。

八、服務(wù)期間

 2022年4月至2025年3月三個自然年度。

九、投標人的資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標人資格條件。具有獨立法人資格。

2、投標人資質(zhì)要求:投標人須是具備物業(yè)管理三級及以上資質(zhì)的獨立法人資格單位。

3、投標人信用等級:無

4、其他資格條件:無

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

報價文件中必須放入的證書復(fù)印件:法人營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理資質(zhì)證書(缺一件,投標文件將按無效投標處理)

十、投標報價組成

(一)所有人員工資、社保、福利費、加班費、服裝費、等人員費用。

(二)行政管理費。

(三)單價或單次不超過100元維修材料費(年度超5000元部分由業(yè)主單位承擔)。

(四)易耗品。

(五)稅金。

各報價人自行評估報價,如有漏項、漏算等內(nèi)容均視為報價人報價的技術(shù)策略并視為默認。

十一、中標單位選取方式

最低有效報價中標,有效報價相同的將由業(yè)主單位根據(jù)報價人后續(xù)提供的辦公樓物業(yè)服務(wù)面積最大的為中標人(報價人須提供開標之日起上推五年內(nèi)辦公類物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件)。

十二、報名方式

1、報名時間:2022年3月1日8:00至2022年3月3日17:00

2、報名方式:凡有意參加投標者,請于報名時間內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件等送至蕪湖市鳩江區(qū)皖江財富廣場A1座1003室審計風控部。

3、投標單位將報價文件一式兩份,密封后在2022年3月7日10:00前送至蕪湖市皖江財富廣場A1座10樓1003室。逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件,采購人不予受理。

十三、公告期限:本項目公告期限為3個工作日

十四、附則

    1、投標方自主經(jīng)營、自負盈虧、以公司的財產(chǎn)獨立承擔法律責任,業(yè)主方不承擔任何連帶責任。

2、中標單位在管理期間發(fā)生各類安全事故,均由中標單位承擔全部責任。



采購人:蕪湖市建設(shè)投資有限公司

                                                                             2022年2月24日