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我市明確提出 “十三五”期間保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

發(fā)布時(shí)間:2016-02-26 瀏覽次數(shù):26687

日前召開的全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確提出,“十三五”期間,我市要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,當(dāng)前,“去庫存”已經(jīng)成為樓市調(diào)控的重點(diǎn)任務(wù),房地產(chǎn)的政策環(huán)境未來會(huì)持續(xù)轉(zhuǎn)暖。政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在談到住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的“十三五”工作思路時(shí)提出:按照促消費(fèi),調(diào)結(jié)構(gòu),擴(kuò)投資,防風(fēng)險(xiǎn)的要求,繼續(xù)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策,實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、出讓土地、房地產(chǎn)發(fā)展相互聯(lián)動(dòng),促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。全面推行“綠色建筑”,逐步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,推廣應(yīng)用建筑現(xiàn)代化項(xiàng)目300萬㎡。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)交易管理信息化。積極探索農(nóng)民進(jìn)城購房改革舉措。

同時(shí),逐步實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉,積極推進(jìn)房源籌集和運(yùn)營管理的市場化,逐步探索符合我市實(shí)際的公租房貨幣化保障機(jī)制。

具體到2016年,主要任務(wù)就是擴(kuò)大投資,保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。要認(rèn)真分析研究房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢,以去庫存為重點(diǎn),適時(shí)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的相關(guān)政策。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大投資,調(diào)整結(jié)構(gòu),妥善化解矛盾,防范市場風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)保護(hù)購房者合法利益,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“棚戶區(qū)改造”也是未來我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的一個(gè)重點(diǎn)。“十三五”期間,我市會(huì)繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度。推進(jìn)“以成片改造整合土地資源,以土地出讓保障改造資金,以組團(tuán)開發(fā)提升城市形象,以市場化安置滿足群眾多樣化需求,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、征遷、安置、資金之間良性循環(huán)”的基本原則,完成城市棚戶區(qū)、城郊村、城邊村、城市危房改造6萬戶,基本完成城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市棚戶區(qū)和城中村改造。

2016年,我市將進(jìn)一步完善住房保障體系。完成棚戶區(qū)改造26943戶。全面推廣模擬征收、惠民征收、陽光征收、責(zé)任征收;積極籌措資金,加強(qiáng)棚改項(xiàng)目資金審核力度,合理控制征遷成本。積極對接國開行和農(nóng)發(fā)行,爭取項(xiàng)目貸款支持。不斷深化棚改征收貨幣化安置、市場化購房的“蕪湖模式”,優(yōu)化“房票”制度。通過“互聯(lián)網(wǎng)+征收”,推動(dòng)信息公開,構(gòu)建陽光棚改征收大環(huán)境。強(qiáng)化棚改項(xiàng)目監(jiān)督、調(diào)度、考核制度,切實(shí)提高“完成率”、“凈地交付率”和“商品住房轉(zhuǎn)化率”。

同時(shí),以公租房分配為重點(diǎn),擴(kuò)大住房保障范圍,加快已建成公租房的分配入住,完善公租房運(yùn)營機(jī)制。統(tǒng)籌資金安排,積極推進(jìn)在建公租房的建設(shè)。加大公租房審計(jì)整改工作,確保完成任務(wù)。